ساختمان ها با توجه به نوع متریال و روش ساخت عمر مشخصی داشته و با گذشت زمان نیاز به بازسازی و تخریب و ساخت مجدد دارند. ساخت آپارتمان های مسکونی، هتل، مراکز آموزشی و غیره نیاز به دریافت مجوزهای متعددی داشته و پیچیدگی های زیادی دارد و تنها افراد متخصص این حوزه توانایی انجام این کارها را دارند. علاوه بر...

یکی از اصلی ترین دلایل بازسازی آپارتمان های قدیمی، بهبود ساختار آنها از نظر اصول ایمنی و امنیتی است. ساختار ساختمان ها با گذشت استحکام خود را از دست داده و روی سقف، دیوار ترک ایجاد می گردد. بازسازی حفاظتی یا ارکونولوژیک یکی از روش های کاربردی برای ساختمان های قدیمی است که هدف در آن افزایش مقاومت و ا...

هزینه بازسازی آپارتمان و ساختمان در برابر تخریب و ساخت مجدد آن قابل قیاس نیست. قیمت بسیاری از ساختمان ها با ایجاد تغییرات اندکی در نما، کفپوش و دیوارپوش ها به شدت افزیش پیدا می کند. به همین دلیل است که قبل از فروش یک ملک به بسیاری از مالکان توصیه میشود که ابتدا بازسازی انجام دهند. این مساله مخصوصا ب...

یکی دیگر از مواردی که باعث میشود هزینه بازسازی ساختمان قابل قبول باشد، تاثیر انجام این کار بر کاهش هزینه مصرف انرژی و تعمیرات منزل است. در ساختمان های قدیمی به مرور شیرآلات رسوب گرفته یا خراب میشوند و مدام با مشکل چکه کردن آب مواجه هستیم. ترکیدگی لوله ها و نشت آب، عایق نبودن درب و دیوار و پنجره ها، ...

تمام ساختمان ها حتی اگر با بهترین متریال و با رعایت استانداردها ساخته شده باشند، به مرور زمان دچار فرسودگی شده و نیاز به تعمیرات و بازسازی دارند. علاوه براین، برخی از ساختمان ها ممکن است تغییر کاربری دهند یا سبک طراحی داخلی آنها نیاز به تغییرات برای بروز شدن داشته باشند. بازسازی ساختمان به کلیه عملی...

درب ضد حریق یا درب دود بند یکی از مهم ترین ملزومات برای ایمن سازی ساختمان ها در برابر آتش سوزی است که از انتشار آتش و دود به سایر بخش ها جلوگیری می کند. این درب ها دارای بدنه فولادی بسیار قوی بوده و در حالت استاندارد تا 2 ساعت در برابر دمای 1200 درجه مقاومت دارند. درب های ضد حریق گزینه ای بسیار کارب...

ساخت و ساز با توجه به میزان بودجه و تخصص کارفرما به شیوه های مختلفی انجام میشود. در برخی از مواقع کارفرما زمین و بودجه کافی را برای ساخت آپارتمان، ویلا، محتمع تجاری و غیره در اختیار دارد، اما در زمینه اجرایی با ضعف مواجه است. یکی از بهترین انتخاب ها در این شرایط، تنظیم قرارداد مدیریت پیمان ساختمان ب...

مدیریت پیمان ساختمان یکی از روش های پیمانکاری است که بر اساس قرارداد امضا شده از سوی کارفرما و مدیر پیمان شکل میگیرد. در این روش ساخت و ساز، کارفرما زمین و تمام هزینه های ساخت را پرداخت نموده و مدیر پیمان اجرای صفر تا صد را بر عهده دارد. در نهایت مدیر پیمانکاری درصدی از کل هزینه های انجام شده برای پ...

مدیریت پروژه های ساختمانی یکی از تخصصی ترین و حساس ترین سمت ها در ساخت و ساز است که در ابتدایی ترین گام ها قبل از اجرای پروژه تا بعد از پایان کار حضور پررنگ دارد. مدیر پروژه همان طور که از نامش مشخص است، باید بر تمام کارهای پروژه از طراحی گرفته تا برنامه ریزی و تخمین بودجه، مدیریت هزینه ها و کیفیت ع...

دکوراسیون داخلی بر اساس تعریف ارائه شده در آکسفورد، هماهنگی سازی طراحی شده برای به جلوه درآوردن رنگ ها، اثاثیه و سایر اشیاء در اتاق و ساختمان است. بر همین اساس در طراحی دکوراسیون داخلی فرد دکوراتیو ابتدا ویژگی های سبک های دکوراسیون را بررسی و بر اساس شرایط موجود در محیط، بهترین رنگ بندی و نحوه چیدما...

در ساختمان های مسکونی، صنعتی، تجاری و غیره آب، فاضلاب و گاز مانند خون در رگ های بدن است. در این شرایط لوله های به کار رفته در ساختمان می توانند نقش رگ ها را ایفا کنند و اهمیت آنها اگر به اندازه رگ در بدن انسان نباشد، کمتر نیست! تاسیسات لوله کشی یکی از مهم ترین اقدامات در ساخت و ساز است که بر اساس اس...

تاسیسات برق به کلیه اقدامتی گفته میشود که خروجی آن سیم کشی و نصب تجهیزات الکتریکی در بخش های مختلف ساختمان است. سیم کشی برق، نصب کلید و پریز، آیفون، تلفن، سیستم های محافظتی، اجرای نورمخفی، نورپردازی نما و غیره همگی زیرمجموعه تاسیسات برقی ساختمان هستند. اجرای و نصب این تاسیسات نیاز به تخصص بالایی داش...

تمام کارهایی که از ابتدا تا پایان ساخت یک بنا انجام میشود را می توان به دو گروه سفت کاری و نازک کاری تقسیم بندی کرد. سفت کاری مراحل آماده سازی پی، ساخت و  اجرای اسکلت و اجرای طبقات، نصب و طراحی تاسیسات مکانیکی است. برای کاربردی شدن ساختمان، بهبود نمای داخلی و خارجی و زیباسازی ، لازم است نازُک کاری ا...

در ساختمان های مسکونی، درمانی، صنعتی، آموزشی و غیره اجرای دیوار و سقف به تنهایی به معنای قابل استفاده بودن آنها نیست. بلکه باید سیم و کابل ها، لوله های آب و فاضلاب، سیستم های امنیتی، سرمایشی و گرمایشی و غیره با رعایت استانداردها اجرا شوند. تمام این اقدامات در بخش خدمات تاسیسات ساختمان قرار گرفته و ت...

در برق کشی ساختمان از لوله های فولادی و پلاستیکی برای هدایت کابل های برق استفاده میشود تا از آسیب به آنها جلوگیری شود. سیم کشی ساختمان از کف یکی از روش های رایج است که لوله ها از کف عبور می کنند و مزایای متعددی به همراه دارد. در این روش بر اساس نقشه سیم کشی محل قرارگیری لوله ها مشخص شده و با شیارزنی...

طراحی تاسیسات مکانیکی از تخصصی ترین اقدامات در تجهیز کردن ساختمان های مسکونی، بیمارستان، ادارات، استخر و غیره است که در چندین فاز اجرا میشود. در طراحی و اجرای این تاسیسات اصول و استانداردهای متعددی وجود دارد که رعایت نکردن آنها منجر به خسارت های مادی و گاها جانی میشود. به همین دلیل از ابتدایی ترین م...

طراحی نمای ساختمان یکی از مهم ترین آیتم ها در ساخت و ساز است که جلوه ظاهری و ارزش ملک را افزایش می دهد. علاوه براین، استفاده از متریال باکیفیت در نما می تواند در افزایش طول عمر بنا و حتی عایق سازی آن در برابر حرارت و رطوبت نیز تاثیرگذار باشد. در این مرحله از کار، سبک معماری، شرایط جغرافیایی، فرهنگ، ...

طراحی نما و اجرای استاندارد آن اهمیت زیادی دارد و از مهم ترین مزایای آن عبارتند از: بهبود جلوه ظاهری ساختمان افزایش ارزش ملک جلوگیری از هدر رفتن حرارت و کاهش مصرف انرژی جلوگیری از ورود آلودگی صوتی به داخل ساختمان دقت داشته باشید که اگر در طراحی داخلی ساختمان از بهترین سبک و متریال استفاده شود اما به...

صفر تا صد مشارکت در ساختمان تنها برای ساختمان های مسکونی نیست و در پروژه های ساخت بنا با هر نوع کاربری می توان از آن استفاده کرد. به عنوان مثال موارد زیر در این زمینه رواج زیادی دارند: مشارکت در ساخت ویلا مشارکت در ساخت هتل و مسافرخانه مشارکت در ساخت مجتمع تجاری علاوه بر این، از نظر طرفین قرارداد نی...

مشارکت در ساخت یکی از شیوه های ساخت و ساز ساختمان های قدیمی است که بر هر یک از شرکا مزایای متعددی به همراه دارد. در این روش ساخت و ساز یک طرف معامله ملک کلنگی یا زمین را ارائه داده و طرف دیگر صفر تا صد ساخت و بهره برداری را انجام می دهد. در نهایت بر اساس ارزش ملک، متریال و سبک ساخت و غیره هر یک از ط...